土地相关政策 外商投资企业取得土地使用权及出让年限的规定 外商投资企业通过出让方式(协议、挂牌、招标、拍卖)取得土地使用权,土地使用权出让的最高年限按下列用途确定: 1、居住用地70年; 2、工业用地50年; 3、教育、科技、文化、卫生、体育用地50年; 4、商业、旅游、娱乐用地40年; 5、综合或者其他用地50年。